Belåningsgrad

Belåningsgrad er hvor mye av et objekt som er belånt. Man regner den ut ved å dele lånebeløpet på pantens markedsverdi. Om du for eksempel vil kjøpe en leilighet for 3 millioner kroner, og du må låne 2 500 000 kroner, så vil belåningsgraden være 83,33 %. Kravet til egenkapital er 15 % av boligens verdi, og når du søker om å låne for å dekke resten vil banken utføre en kredittsjekk på deg. Jo høyere belåningsgrad det er jo, desto større risiko er det for både deg og banken. Om belåningsgraden er lavere er man en lavere risiko for banken, og man kan prøve å argumentere for en lavere rente.

Lover og regler

Myndighetene har vedtatt at man maksimalt kan ha en belåningsgrad på 85 %, og en må selv stille med 15 % egenkapital. I tillegg kan ikke det samlede lånet være over fem ganger brutto inntekt. Ved kjøp av en sekundærbolig i Oslo er den maksimale belåningsgraden 60 %, og du må stille med 40 % i egenkapital. Denne regelen gjelder kun i Oslo.

Chat med oss! Chat